خرید ملک در دبی + جدیدترین پروژه ها در بهترین مناطق 2025

مزایای خرید ملک در دبی

• معافیت از مالیات بر درآمد و مالیات بر سود سرمایه

• بازار رو به رشد و بازدهی اجاره‌ ای بالا

• مالکیت کامل در مناطق فری هولد 

• فرصت‌ های اقامتی با خرید ملک

• تنوع بی‌ نظیر پروژه‌ های مسکونی و لوکس

• ثبات سیاسی و اقتصادی

نگاه کلی به خرید ملک در دبی

دبی با اقتصادی پایدار، مالیات پایین، استانداردهای زندگی بالا و بازار املاک پویا، گزینه‌ ای فوق‌ العاده برای سرمایه‌ گذاران و خریداران خارجی است. چه به دنبال خانه‌ ای برای زندگی باشید و چه سرمایه‌ گذاری، دبی با تنوع پروژه‌ های مسکونی و تجاری، پاسخگوی نیازهای مختلف شماست.

مزایای سرمایه‌ گذاری با خرید ملک در دبی

• افزایش ارزش ملک در بلند مدت

• دریافت درآمد ماهیانه از اجاره ملک

• امکان فروش آسان به بازار جهانی

• امکان استفاده از ملک در اخذ اقامت یا اقامت طلایی

انواع خرید ملک در دبی

در دبی انواع مختلفی از املاک برای خرید وجود دارد. آپارتمان‌ها از استودیوهای کوچک تا چند خوابه های لوکس متغیر هستند. ویلاها خانه‌ های مستقل در مجتمعات خاص هستند و تاون‌ هاوس‌ ها خانه‌ های ردیفی با حیاط خصوصی‌ اند. پنت‌ هاوس‌ها واحدهای فوق‌ لوکس در بالاترین طبقات برج‌ ها هستند. دوبلکس و تری‌ پلکس‌ ها واحدهای چند طبقه‌ ای با طراحی مدرن هستند و در نهایت، املاک تجاری شامل دفاتر، فروشگاه‌ ها و انبارها برای استفاده تجاری موجود است.

• آپارتمان: از استودیو تا چند خوابه های لوکس
• ویلا: خانه‌های مستقل در شهرک های خاص
• تاون‌هاوس: خانه‌های ردیفی با حیاط خصوصی
• پنت‌هاوس: واحدهای فوق‌ لوکس در بالاترین طبقات
• دوبلکس و تری‌ پلکس: واحدهای چند طبقه‌ ای با طراحی مدرن
• املاک تجاری: دفاتر، فروشگاه‌ها و انبارها

روش‌های خرید ملک در دبی:

در دبی سه روش اصلی برای خرید ملک وجود دارد. خرید نقدی ساده‌ترین روش است که در آن کل مبلغ ملک به صورت یک‌جا پرداخت می‌شود. خرید با وام بانکی امکان خرید ملک با استفاده از تسهیلات مالی را فراهم می‌کند، که خریدار مبلغ ملک را به صورت قسطی پرداخت می‌کند. همچنین، بسیاری از پروژه‌ها امکان خرید با اقساط آسان را ارائه می‌دهند، که در آن پرداخت‌ها در طول زمان و به صورت برنامه‌ریزی شده انجام می‌شود.

• خرید نقدی

• خرید با وام بانکی

• خرید با اقساط آسان 

شرایط خرید ملک در دبی

خرید ملک برای اتباع خارجی در مناطق فری هولد که مالکیت صد در صد میرساند مجاز است.

• امکان خرید به صورت نقدی یا از طریق وام بانکی وجود دارد.
• حداقل سن خریدار ۱۸ سال باید باشد.
• هیچ محدودیتی از نظر ملیت برای خرید ملک وجود ندارد.

مراحل خرید ملک در دبی

مراحل خرید ملک در دبی ساده و روشن است. ابتدا باید ملک مناسب را انتخاب کنید. سپس قراردادی رسمی بین خریدار و فروشنده امضا می‌شود. پس از آن باید مبلغی به عنوان پیش‌پرداخت پرداخت کنید. در ادامه، تأییدیه‌های لازم از طرف سازنده یا مراجع قانونی دریافت می‌شود. بعد از پرداخت کامل قیمت ملک، مالکیت به طور رسمی در اداره اراضی دبی به نام خریدار ثبت می‌شود و سند مالکیت صادر می‌شود.

• انتخاب ملک مناسب

• امضای قرارداد خرید

• پرداخت سپرده اولیه 

• دریافت تأییدیه از سازنده

• تسویه حساب نهایی

• انتقال مالکیت در اداره اراضی دبی

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در دبی

برای خرید ملک در دبی، ارائه چند مدرک ساده کافی است. پاسپورت معتبر خریدار مهم‌ ترین مدرک است. اگر اقامت دبی را دارید، کپی ویزای اقامت نیز لازم خواهد بود. همچنین باید آدرس محل سکونت فعلی خود را ارائه دهید. در صورتی که خرید از طریق وکیل انجام می‌ شود، مدارک شناسایی امضا شده هم نیاز است. اگر قصد خرید ملک با وام بانکی را دارید، ارائه تاییدیه پیش وام از بانک الزامی خواهد بود.

• پاسپورت معتبر خریدار

• کپی ویزای اقامت (در صورت وجود)

• آدرس محل سکونت 

• در صورت خرید از طریق وام: تاییدیه پیش وام بانکی

هنگام خرید ملک در دبی به چه نکاتی توجه کنیم؟

قبل از خرید ملک در دبی، وضعیت سند ملک را چک کنید تا از حقوق قانونی خود اطمینان پیدا کنید. مطالعه دقیق قرارداد فروش ضروری است تا از تمامی شرایط آگاه شوید. علاوه بر این، باید از پرداخت تمام هزینه‌های اضافی مانند هزینه‌های ثبت در اداره اراضی دبی اطمینان حاصل کنید. همچنین قوانین مربوط به اجاره‌دهی یا فروش مجدد ملک را بررسی کنید تا بتوانید در آینده تصمیمات بهتری بگیرید. در نهایت، توصیه می‌شود مشاوره حقوقی حرفه‌ ای دریافت کنید تا از تمامی جنبه‌های قانونی خرید ملک مطمئن شوید.

• بررسی وضعیت سند ملک 

• مطالعه دقیق قرارداد فروش

• اطمینان از پرداخت تمامی هزینه‌های اضافی (مانند هزینه‌های دی ال دبی)

• بررسی قوانین اجاره‌ دهی یا فروش مجدد ملک

• دریافت مشاوره حقوقی حرفه‌ ای که همکاران ما در خدمت شما هستند

سوالات متداول درباره خرید ملک در دبی

آیا خارجی‌ها می‌توانند در دبی ملک بخرند؟

بله، در مناطق فری هولد با مالکیت صد در صد می‌توانند مالکیت کامل داشته باشند.

حداقل سرمایه لازم برای خرید ملک چقدر است؟

قیمت‌ ها بسیار متنوع هستند، اما برای اقامت طلایی نیاز به سرمایه‌گذاری حداقل ۲ میلیون درهم در املاک دارید.

آیا خرید ملک در دبی نیاز به حضور فیزیکی خریدار دارد؟

خیر، امکان خرید از راه دور وجود دارد.

آیا با خرید ملک می‌ توان اقامت دبی را گرفت؟

بله، با حداقل سرمایه‌ گذاری تعیین‌ شده 750 هزار درهم، می‌ توانید برای اقامت درخواست دهید.