لیست خرید آپارتمان در دبی + در جدیدترین پروژه های دبی 2025

خرید آپارتمان در دبی می‌ تواند یک فرصت سرمایه‌گذاری برای خرید خانه در دبی باشد، به‌ویژه به دلیل رشد اقتصادی پایدار، معافیت‌های مالیاتی، و بازار املاک پویا. در ادامه، نکاتی کلیدی برای خرید آپارتمان در دبی ارائه می‌شود:

مزایای خرید آپارتمان در دبی

• شروع قیمت از 475 هزار درهم

• اقساط آسان بلند مدت تا 7 سال

• بازدهی اجاره بالا تا 8 درصد

• دریافت اقامت به ارزش 750 هزار درهم

• حق مالکیت همیشگی در مناطق فری هولد

مراحل خرید آپارتمان در دبی

• انتخاب منطقه: مناطقی مانند داون تاون، دبی مارینا، دبی کریک هاربر بسیار محبوب هستند.
• بررسی پروژه و سازنده: حتما سابقه و اعتبار سازنده را بررسی کنید.
• قرارداد اولیه: یک یادداشت تفاهم بین خریدار و فروشنده تنظیم می‌شود.
• پرداخت پیش پرداخت: معمولا 10 درصد در زمان امضای قرارداد اولیه.
• ثبت نهایی: در دپارتمان زمین دبی و پرداخت هزینه انتقال ملک (معمولاً 4٪).

نکات مهم درباره خرید آپارتمان در دبی

• اگر ملک را با هدف اجاره می‌ خرید، مناطق با تقاضای اجاره بالا را انتخاب کنید.

• ملک را بازدید حضوری کنید یا از ویدیو و عکس‌ ها استفاده کنید.

• حتما با وکیل یا مشاور املاک معتبر مشورت کنید.

هزینه‌ های اضافی خرید آپارتمان در دبی

• هزینه انتقال سند: 4٪ از ارزش ملک.

• هزینه سرویس شارج: معمولا بین 15 تا 20 درهم بسته به امکانات پروژه.

• کمیسیون مشاور املاک: معمولاً 2٪ از قیمت آپارتمان اگر سکندری باشد.

انواع آپارتمان در دبی

• استودیو: جمع‌ وجور، اقتصادی، ایده‌ آل برای مجردها یا زوج‌ های جوان.
• یک خوابه: فضای دنج با اتاق خواب مجزا، مناسب برای زندگی شهری.
• دو خوابه: انتخاب محبوب خانواده‌های کوچک با ترکیب راحتی و فضا.
• سه خوابه به بالا: جادار و خانوادگی، ایده‌ آل برای زندگی بلند مدت.
• مبله: آماده سکونت، با چیدمان کامل و کاربردی.
• غیر مبله: خام و قابل شخصی‌ سازی با سلیقه‌ ی شما.
• لوکس: طراحی مدرن، ویو عالی، امکانات پریمیوم.
• اقتصادی: قیمت مناسب، امکانات پایه، بهترین گزینه شروع.

وضعیت‌ خرید آپارتمان‌ در دبی

• در حال ساخت: خرید قبل از ساخت با قیمت پایین‌ تر و اقساط آسان؛ مناسب برای آینده‌ نگرها.
• آماده تحویل: کلید در دست؛ برای سکونت یا اجاره فوری.
• دست دوم: خرید از مالک قبلی با تنوع بالا و قیمت‌ های رقابتی.

انتخاب بهترین گزینه، به هدف شما بستگی دارد: سکونت، اجاره، یا سرمایه‌ گذاری هوشمند.

بهترین مناطق برای خرید آپارتمان در دبی

انتخاب منطقه مناسب برای خرید آپارتمان در دبی، بستگی به هدف شما دارد (سرمایه‌ گذاری، سکونت، یا اجاره‌ دادن). در ادامه، بهترین مناطق دبی برای خرید آپارتمان در دبی را بر اساس محبوبیت، بازده سرمایه‌ گذاری، و سبک زندگی معرفی می‌ کنیم:

دبی مارینا

• مزایا: منظره دریا، دسترسی عالی به مترو، رستوران‌ها و مراکز خرید.
• قیمت میانگین: ۱.۵ تا ۳ میلیون درهم.
• بازده اجاره‌ ای: ۶ تا ۸٪ سالانه.
• مناسب برای: سرمایه‌گذاران و افراد علاقمند به زندگی لوکس و نزدیک دریا.

داون تاون دبی

• مزایا: نزدیکی به برج خلیفه، دبی مال، و جاذبه‌ های اصلی دبی.
• قیمت میانگین: ۲ تا ۴ میلیون درهم.
• بازده اجاره‌ ای: ۵ تا ۷٪.
• مناسب برای: زندگی لوکس، سرمایه‌گذاری بلندمدت.

پالم جمیرا

• مزایا: زندگی در جزیره مصنوعی، لوکس‌ ترین آپارتمان‌ ها و هتل‌ ها.
• قیمت میانگین: ۳ تا ۷ میلیون درهم.
• بازده اجاره‌ ای: ۵ تا ۷٪.
• مناسب برای: خریداران لوکس، زندگی لوکس ساحلی در دبی.

بیزینس بی دبی

• مزایا: منطقه تجاری در قلب شهر، نزدیک به داون تاون دبی.
• قیمت: مناسب‌ تر نسبت به داون تاون دبی (حدود ۱ تا ۲.۵ میلیون درهم).
• بازده اجاره‌ ای: بالای ۶٪.
• مناسب برای: سرمایه‌گذاران، مدیران و جوانان حرفه‌ای.

دبی هیلز استیت

• مزایا: فضای سبز، مدرسه، بیمارستان، و طراحی مدرن.
• قیمت میانگین: ۱.۲ تا ۲.۵ میلیون درهم.
• بازده اجاره‌ ای: ۵ تا ۶٪.
• مناسب برای: خانواده‌ها، سکونت بلند مدت.

جی وی سی دبی

• مزایا: قیمت مقرون‌ به‌ صرفه، مناسب برای خانواده‌ ها.
• قیمت میانگین: از ۴۰۰,۰۰۰ درهم برای استودیو تا ۱.۵ میلیون برای ۲ خوابه.
• بازده اجاره‌ ای: ۶ تا ۹٪.
• مناسب برای: سرمایه‌ گذاری با بودجه محدود و درآمد اجاره‌ ای خوب

ارجان دبی

• مزایا: منطقه در حال توسعه، قیمت پایین‌تر از متوسط.
• قیمت میانگین: از ۳۵۰,۰۰۰ درهم.
• بازده اجاره‌ ای: ۷ تا ۹٪.
• مناسب برای: سرمایه‌گذاران با بودجه پایین.

سوالات متداول درباره خرید آپارتمان در دبی

آیا خارجی‌ ها می‌ توانند در دبی آپارتمان بخرند؟

بله. خارجی‌ ها می‌ توانند در مناطق مشخص‌ شده به عنوان فری هولد آپارتمان خریداری کنند و مالکیت ۱۰۰٪ داشته باشند.

حداقل قیمت خرید آپارتمان در دبی چقدر است؟

قیمت‌ ها از حدود ۳۵۰,۰۰۰ درهم امارات (تقریباً ۹۵,۰۰۰ دلار) برای استودیو در مناطق حاشیه‌ ای شروع می‌شود و تا میلیون‌ ها درهم برای مناطق لوکس ادامه دارد.

آیا با خرید ملک می‌ توان اقامت دبی را گرفت؟

بله. با خرید ملکی به ارزش ۷۵۰,۰۰۰ درهم یا بیشتر، می‌ توانید ویزای اقامت دو ساله قابل تمدید دریافت کنید، با خرید ملک به ارزش دو میلیون درهم یا بیشتر، اقامت ۱۰ ساله طلائی دریاقت میکنید.

مالیات بر دارایی یا اجاره در دبی وجود دارد؟

خیر. در حال حاضر در دبی مالیات بر درآمد اجاره‌ ای یا دارایی وجود ندارد. تنها هزینه‌ های مربوط به ثبت سند و سرویس شارژ ساختمان وجود دارد.

هزینه انتقال سند چقدر است؟

هزینه انتقال سند معمولاً ۴٪ از ارزش ملک است که به اداره زمین دبی پرداخت می‌شود.

آیا درآمد حاصل از اجاره دادن آپارتمان در دبی قابل توجه است؟

بله. میانگین بازده اجاره برای آپارتمان‌ ها بین ۵ تا ۸٪ در سال است، که برای سرمایه‌ گذاری جذاب است.

آیا برای خرید ملک در دبی نیاز به حضور فیزیکی دارم؟

خیر. می‌ توانید فرآیند خرید را از راه دور انجام دهید. بسیاری از پروژه‌ها فروش آنلاین یا خرید از طریق مشاورین ما که شما را پشتیبانی می‌ کنند.