قیمت خانه در دبی

قیمت خانه در دبی + در جدیدترین پروژه های دبی 2025

قیمت خرید خانه در دبی در سال ۲۰۲۵ به‌ طور قابل توجهی افزایش یافته و همچنان در حال رشد است. این افزایش به دلیل تقاضای بالا خریدان خانه در دبی است. در ادامه، جزئیاتی از قیمت‌ ها و روند بازار املاک دبی ارائه می‌ شود:

میانگین قیمت خانه در دبی

همانطور که در ابتدا اشاره کردیم در سال ۲۰۲۵، بازار املاک دبی با رشد قابل توجهی در قیمت‌ ها مواجه شده است. در ادامه، میانگین قیمت انواع مختلف خانه‌ ها در دبی بر اساس نوع ملک و موقعیت مکانی ارائه می‌ شود:

میانگین قیمت خرید آپارتمان‌ در دبی

• استودیو: بین ۴۰۰٬۰۰۰ تا ۸۰۰٬۰۰۰ درهم

• ۱ خوابه: بین ۸۰۰٬۰۰۰ تا ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم

• ۲ خوابه: بین ۱٬۲۰۰٬۰۰۰ تا ۱٬۶۰۰٬۰۰۰ درهم

• ۳ خوابه: بین ۱٬۸۰۰٬۰۰۰ تا ۲٬۳۰۰٬۰۰۰ درهم

میانگین قیمت خرید تاون هاوس در دبی

• دبی لند: از ۱٬۵۰۰٬۰۰۰ درهم

• جی وی سی: از ۱٬۷۰۰٬۰۰۰ درهم

• دبی هیلز استیت: از ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم

میانگین قیمت خرید ویلا در دبی

• ۳ خوابه: حدود ۱٬۸۰۰٬۰۰۰ درهم

• ۴ خوابه: حدود ۲٬۴۲۲٬۰۰۰ درهم

• ۵ خوابه: حدود ۶٬۱۰۰٬۰۰۰ درهم

• ۶ خوابه: حدود ۶٬۵۴۰٬۰۰۰ درهم

در مناطق لوکس مانند پالم جمیرا، قیمت ویلاها از ۱۰ میلیون درهم شروع می‌ شود و در برخی موارد به ۲۵ میلیون درهم یا بالاتر نیز می‌ رسد.

قیمت خانه در دبی: از حداقل تا حداکثر + هزینه‌ های اضافی

قیمت خرید خانه در دبی از حدود ۴۰۰٬۰۰۰ درهم برای آپارتمان‌ های استودیو در مناطق اقتصادی مانند دبی اینترنشنال سیتی آغاز می‌ شود و تا بیش از ۷۵۰ میلیون درهم برای پنت‌ هاوس‌های فوق‌ لوکس در مناطقی مانند نخل جمیرا و جزیره جمیرا بی ادامه دارد. علاوه بر قیمت ملک، خریداران باید هزینه‌ های اضافی مانند هزینه انتقال مالکیت (۴٪ قیمت ملک)، وهزینه خدمات سالانه ساختمان ( سرویس شارژ ) را نیز در نظر بگیرند که بسته به نوع و موقعیت ملک می‌ تواند قابل‌ توجه باشد. 

حداقل قیمت خرید خانه در دبی در ارزان‌ ترین مناطق دبی

• اینترنشنال سیتی: آپارتمان استودیو از حدود ۴۰۰٬۰۰۰ درهم

• جی وی سی: آپارتمان ۱ خوابه از ۷۵۰٬۰۰۰ درهم

• دبی‌ لند: تاون‌ هاوس از ۱٬۳۰۰٬۰۰۰ درهم

• داماک هیلز ۲: ویلا از ۱٬۵۰۰٬۰۰۰ درهم

• تاون اسکوئر دبی: دوبلکس با امکانات مدرن از ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم

حداکثر قیمت خرید خانه در دبی در گران‌ ترین مناطق دبی 

• داون‌ تاون دبی: آپارتمان‌ های لوکس از ۱۰ میلیون درهم

• جزیره بلوواترز: آپارتمان‌ های لوکس با منظره دریا از ۱۲ میلیون درهم

• پالم جمیرا: ویلاهای ساحلی از ۲۰ میلیون درهم

هزینه‌ های جانبی اضافه بر قیمت خانه در دبی

• مالیات نقل‌ وانتقال: ۴٪ از ارزش ملک

• هزینه ثبت سند: حدود ۵۸۰ درهم

• کارمزد مشاور املاک: حدود ۲٪ از قیمت ملک اگر ملک سکندری باشد.

• هزینه نگهداری ساختمان ( سرویس شارج ): بین ۱۰ تا ۳۰ درهم به ازای هر فوت مربع در سال، بسته به امکانات ساختمان در مناطق مختلف

میانگین قیمت خانه در بهترین مناطق دبی

در سال ۲۰۲۵، میانگین قیمت خرید خانه در دبی در بهترین مناطق دبی بسته به نوع ملک، موقعیت جغرافیایی و امکانات رفاهی متفاوت است. در ادامه، اطلاعاتی درباره میانگین قیمت‌ ها در برخی از بهترین مناطق دبی ارائه می‌ شود:

داون‌ تاون دبی

• آپارتمان‌ های یک‌ خوابه: از حدود ۲.۵ میلیون درهم شروع می‌ شود.

• پنت‌ هاوس‌ های لوکس: قیمت‌ها از ۱۲ تا ۳۰ میلیون درهم متغیر است.

دبی مارینا

• آپارتمان‌ های دوخوابه: بین ۱.۵ تا ۲.۵ میلیون درهم 

• ویلاها: از ۶ تا ۱۵ میلیون درهم. 

پالم جمیرا

• آپارتمان‌های دوخوابه: بین ۴ تا ۶ میلیون درهم.

• ویلاهای لوکس: از ۱۰ تا ۵۰ میلیون درهم.

دبی هیلز استیت

• آپارتمان‌های دوخوابه: از ۱.۸ میلیون درهم.

• ویلاهای سه خوابه: از 6 میلیون درهم.

روند قیمت خانه در دبی

بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ با رشد چشمگیری مواجه شده است و به یکی از پویاترین بازارهای جهانی تبدیل شده است. در ادامه، به بررسی روندهای کلیدی این بازار می‌ پردازیم:

رشد پایدار قیمت‌ ها

از فوریه ۲۰۲۱، قیمت املاک در دبی بیش از ۷۵٪ افزایش یافته است و میانگین قیمت هر فوت مربع به ۱٬۷۵۰ درهم رسیده است. این رشد بی‌ سابقه، بازار را به سطحی نزدیک به رکوردهای پیش از بحران ۲۰۰۸ رسانده است. 

افزایش عرضه مسکن

در سال ۲۰۲۵، حدود ۴۲٬۰۰۰ واحد مسکونی جدید در دبی تکمیل خواهد شد که نسبت به سال قبل ۳۵٪ افزایش داشته است. پیش‌ بینی می‌ شود این روند در سال‌های آینده نیز ادامه یابد.

تقاضای بین‌ المللی و مهاجرت

روزانه حدود ۱٬۰۰۰ نفر به جمعیت دبی افزوده می‌شود، که این افزایش جمعیت، تقاضا برای خرید و اجاره ملک را به‌شدت بالا برده است. 

تمرکز بر پروژه‌ های لوکس

دبی در حال توسعه پروژه‌ های مسکونی فوق‌ لوکس است، مانند ویلاهایی با قیمت بیش از ۱۰۰ میلیون درهم، این پروژه‌ها با امکانات منحصر به‌ فرد، مورد توجه ثروتمندان جهانی قرار گرفته‌ اند. 

چالش‌ها و ریسک‌ های بازار املاک دبی

• مازاد عرضه: افزایش ساخت‌ وساز ممکن است منجر به مازاد عرضه در برخی مناطق شود.
• نوسانات اقتصادی: عوامل مانند رکود جهانی یا کاهش قیمت نفت می‌ توانند بر بازار تأثیر منفی بگذارند.
• نوسانات بازار: دبی سابقه دوره‌های رونق و رکود در بازار املاک را دارد، که نیاز به احتیاط در سرمایه‌ گذاری را افزایش می‌دهد. 

نتیجه گیری درباره قیمت خانه در دبی

بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ با رشد قوی، تقاضای بالا و پروژه‌ های متنوع، فرصت‌ های مناسبی برای سرمایه‌ گذاری فراهم کرده است. با این حال، سرمایه‌ گذاران باید با در نظر گرفتن ریسک‌ ها و مشورت با کارشناسان، تصمیم‌ گیری کنند.

در صورت تمایل به دریافت اطلاعات بیشتردرباره قیمت خرید خانه در دبی، می‌توانید با ما ارتباط برقار کنید تا شمار را با مشاوران املاک حرفه ای خود در دبی کانکت کنیم.